Attention, yeux sensibles s’abstenir ! Ci-dessous, j’ose enfin vous montrer ma salle de bain du bas, sans aucun maquillage. Pas le moindre tapis ou rideau de douche neuf rajouté. Rien ! Ordinaire au naturel, et ce depuis 13 ans. Si j’ose ce post pas très « Pinterest », c’est parce qu’aujourd’hui sur le blogue je vous parle de rénovation. Vous conviendrez comme moi que lorsqu’on en arrive au point de vouloir rénover une pièce au complet, c’est parce qu’elle nous « sort par les yeux »…ou que notre douce moitié nous a trop tanné pour passer à l’action ! hi ! hi ! Vous vous reconnaissez ? Vous rêvez de transformer une pièce chez vous ? En partenariat avec les centres de rénovation Patrick Morin, je vous embarque avec moi dans l’aventure « Faites de vous un Patrick Morin ». Je vous présente un de mes futurs projets de réno, mais surtout, je vous offre la chance de réaliser le vôtre.
Ma journée de Bâtisseuse
Il y a de cela un peu plus d’un mois, j’ai accepté de m’impliquer dans le projet Les Bâtisseuses de Habitat pour l’Humanité Québec. J’aimerais prendre le temps de revenir sur cette expérience formidable pour, peut-être, inciter quelques unes d’entre vous à participer à votre tour…car il est encore temps de participer cette année ou l’année prochaine. Qu’est-ce que le projet Les Bâtisseuses ? Des femmes issues de tous les milieux qui acceptent, le temps d’une journée, de prendre part à un projet de construction d’une maison pour une famille québécoise à faible revenu. Pour participer à cette journée, elles ont toutes relevé le défi de ramasser au moins 500$ de dons qui contribuent au financement des matériaux de cette construction.
Une maison d’architecte : combien ça coûte ?
Ce week-end avaient lieu les Portes Ouvertes du Design à Montréal. Un événement vraiment intéressant qui permet de rencontrer dans leurs locaux quelques acteurs clés du design à Montréal, rappelons-le : ville UNESCO du design. J’ai choisi d’aller visiter 3 architectes de renom : Nathalie Dionne dans sa propre maison (voyez le chef d’œuvre !), les ateliers L. McComber et Naturehumaine.
Partout j’ai posé la même question : combien ça coûte d’avoir recours à un architecte pour transformer une maison déjà existante ?
Réponse : entre 10 à 12% du coût total de votre rénovation. Cela peut représenter une bonne petite somme, mais qui se justifie par le fait que l’architecte vous remet des plans impeccables où rien de manque : plomberie, électricité etc…Votre entrepreneur peut donc faire une soumission précise pour laquelle des dépassements de coûts seront difficilement justifiables. Au fond, engager un architecte peut vous faire économiser bien des frais.
Il est également possible d’engager un architecte pour faire des plans moins détaillés (j’ai cru comprendre que les honoraires étaient alors d’environ 300$ pour chaque rencontre auquel s’ajoute un forfait pour les plans) ou tout simplement pour une consultation (entre 150$ et 200$).
Dans le cas où la ville ne réclame pas de plans d’architecte pour délivrer un permis de rénovation et dans le cas où vos objectifs se limitent à quelques décloisonnements mineurs, un entrepreneur général d’expérience peut très bien réaliser les plans de structure. Vous pourrez toujours faire vérifier vos plans par un architecte lors d’une consultation.
Mais quel peut être le coût total d’une rénovation, par exemple la transformation d’un duplex en cottage ?
Évidemment, il m’a été impossible d’avoir des réponses précises tant les cas de figures et l’historique de chaque maison est différent. J’ai dû retrouver un article de Lucie Lavigne dans la Presse qui avait interrogé l’architecte Patricia Sarrazin-Sullivan à ce sujet. Elle estimait qu’une transformation complète coûte environ 150$ le pied carré, avec l’aide d’un entrepreneur général. Faites le calcul : pour avoir 1500 pieds carrés de cottage entièrement rénové, cela vous en coûtera 225 000$ (en plus du prix d’achat dudit cottage !!! Olé !). À ce prix là, vous aurez une vraie maison d’architecte, comme dans les revues !
Et enfin, se faire construire une maison d’architecte dans la nature, combien cela peut-il coûter ?
Encore une fois, impossible d’avoir une estimation exacte des coûts dans la mesure où tous les projets et tous les terrains sont différents. Outre l’architecte, l’entrepreneur sera beaucoup plus onéreux puisqu’il devra innover.
La Presse a fait l’exercice de répertorier les coûts de plusieurs projets résidentiels neufs ou rénovés. Admirez-les ici