Moi qui pensais en avoir fini avec les travaux chez moi l’année dernière, nous voilà embarqués dans une réno éclair de l’appartement de nos locataires ! Bref, vous l’avez compris, avec les beaux jours qui arrivent, la saison des chantiers de rénovation recommence. Et pour plusieurs personnes, le casse-tête numéro un est de trouver les bonnes personnes pour faire réaliser leurs travaux. J’ai discuté avec Sébastien Deschênes de comment bien choisir son entrepreneur. Son entreprise Rénovation Deschênes a récolté le prix coup de coeur du public au dernier Gala de l’habitation Domus. Sébastien a répondu à mes questions dans cette troisième capsule tournée en collaboration avec M2Go.
Ma saga des rénos: la cuisine semaine 2 – la porte patio
Si l’installation de notre nouvelle porte patio n’était pas arrivée mercredi dernier sur le chantier de rénovation, j’aurais commencé à trouver nos 10 jours de camping à la maison un peu durs. Pas de cuisinière, les meubles et les enfants noirs de poussière, des trous dans les murs partout dans la cuisine suite au filage de l’électricité. Il était temps que quelque chose de joli nous remonte le moral ! Et la porte patio nous a fait l’effet d’un baume. Notre maison a rajeuni de 40 ans en l’espace d’une journée !
Ma saga des rénos : plans de cuisine prise 2
Comme je vous l’annonçais il y a quelques mois, j’ai prévu de documenter pour vous l’avancement de notre rénovation de cuisine. C’est sans doute une des rénovations les plus compliquées à planifier dans une maison et certainement celle qui réserve le plus de rebondissements. En effet, alors que je me préparais depuis bientôt 8 mois (vous pouvez relire mon billet d’octobre dernier où je semblais déjà très avancée)….on a finalement changé entièrement nos plans le mois dernier ! Heureusement, c’était encore 5 mois avant le début prévu des travaux, soit mai prochain. Leçon n.1 : une planification de minimum 6 mois est de mise.
Le coaching déco par internet
Le «coaching déco» en ligne est un service qui est ultra répandu en France. Au Québec, on dirait plutôt des conseils déco en ligne ou du «relooking» par internet (ce qui n’est pas plus français comme terme, vous me direz). Alors, laissez-moi vous coacher sur le principe.
Une maison d’architecte : combien ça coûte ?
Ce week-end avaient lieu les Portes Ouvertes du Design à Montréal. Un événement vraiment intéressant qui permet de rencontrer dans leurs locaux quelques acteurs clés du design à Montréal, rappelons-le : ville UNESCO du design. J’ai choisi d’aller visiter 3 architectes de renom : Nathalie Dionne dans sa propre maison (voyez le chef d’œuvre !), les ateliers L. McComber et Naturehumaine.
Partout j’ai posé la même question : combien ça coûte d’avoir recours à un architecte pour transformer une maison déjà existante ?
Réponse : entre 10 à 12% du coût total de votre rénovation. Cela peut représenter une bonne petite somme, mais qui se justifie par le fait que l’architecte vous remet des plans impeccables où rien de manque : plomberie, électricité etc…Votre entrepreneur peut donc faire une soumission précise pour laquelle des dépassements de coûts seront difficilement justifiables. Au fond, engager un architecte peut vous faire économiser bien des frais.
Il est également possible d’engager un architecte pour faire des plans moins détaillés (j’ai cru comprendre que les honoraires étaient alors d’environ 300$ pour chaque rencontre auquel s’ajoute un forfait pour les plans) ou tout simplement pour une consultation (entre 150$ et 200$).
Dans le cas où la ville ne réclame pas de plans d’architecte pour délivrer un permis de rénovation et dans le cas où vos objectifs se limitent à quelques décloisonnements mineurs, un entrepreneur général d’expérience peut très bien réaliser les plans de structure. Vous pourrez toujours faire vérifier vos plans par un architecte lors d’une consultation.
Mais quel peut être le coût total d’une rénovation, par exemple la transformation d’un duplex en cottage ?
Évidemment, il m’a été impossible d’avoir des réponses précises tant les cas de figures et l’historique de chaque maison est différent. J’ai dû retrouver un article de Lucie Lavigne dans la Presse qui avait interrogé l’architecte Patricia Sarrazin-Sullivan à ce sujet. Elle estimait qu’une transformation complète coûte environ 150$ le pied carré, avec l’aide d’un entrepreneur général. Faites le calcul : pour avoir 1500 pieds carrés de cottage entièrement rénové, cela vous en coûtera 225 000$ (en plus du prix d’achat dudit cottage !!! Olé !). À ce prix là, vous aurez une vraie maison d’architecte, comme dans les revues !
Et enfin, se faire construire une maison d’architecte dans la nature, combien cela peut-il coûter ?
Encore une fois, impossible d’avoir une estimation exacte des coûts dans la mesure où tous les projets et tous les terrains sont différents. Outre l’architecte, l’entrepreneur sera beaucoup plus onéreux puisqu’il devra innover.
La Presse a fait l’exercice de répertorier les coûts de plusieurs projets résidentiels neufs ou rénovés. Admirez-les ici