Parce que ma soeur a en ce moment le projet de refaire sa terrasse pour créer une nouvelle pièce de vie extérieure, c’est un sujet qui m’intéresse beaucoup. Les questions qu’elle se pose: devrait-elle faire construire une terrasse maçonnée recouverte de dalles puis y poser une pergola dans un aménagement ouvert sur l’extérieur ? Ou devrait-elle opter pour une extension de maison avec véranda, plus ou moins isolée ? Bref, une nouvelle pièce à vivre vitrée. J’ai pu me pencher sur le sujet sur le site d’Akena, fabricant français spécialiste de pergolas et vérandas, où l’on trouve des réponses à ces questions et de belles inspirations. Quel peut-être le coût d’un projet d’extension avec véranda?
La question de l’utilisation de la véranda détermine le budget
Sans surprise: plus l’aménagement est grand et complexe, plus cela coûte cher. Il convient donc de bien réfléchir à ses besoins. Quelle sera l’utilisation de la véranda?
- Une salle à manger voir une cuisine (toute équipée c’est à dire dotée d’arrivée d’eau et d’électricité),
- Un espace de détente et / ou de jeu,
- Un bureau à domicile ou une chambre,
- Un spa, etc.
La taille minimale nécessaire
Pour pouvoir bien circuler autour d’une table ou d’un canapé, il faut envisager une largeur minimale de 2,5 à 3 mètres.
La construction de la fondation de l’extension représente une grande partie du budget
La fondation de la véranda peut impliquer des travaux majeurs d’excavation et d’étanchéité, qui peuvent être compliqués selon l’accès au terrain. Il faut déterminer si cette fondation d’extension doit être totalement isolée du froid ou pas. Il faut ensuite budgeter le type de revêtement de sol de l’extension et sa pose (carrelage, parquet, bois etc..). Enfin, il faut savoir s’il faut raccorder le système électrique, la plomberie ou le chauffage dans la véranda.
À retenir: le choix le plus simple et le moins coûteux sera la terrasse non isolée. Si vous en possédez déjà une en bon état, où l’eau ne risque pas de s’accumuler, vous pouvez économiser sur cette étape.
La structure de véranda détermine son coût
Le type de façades et de vitrages, la composition de la toiture, le nombre d’ouvertures…Tout cela aura une incidence sur le coût d’une véranda sur-mesure. Les possibilités sont infinies et toutes les options sont offertes: avec une baie coulissante, des portes battantes, des volets roulants etc…
Si vous optez pour une collection sur plan, vous pourriez bénéficier d’une solution plus économique mais peut-être moins personnalisée.
En règle générale, le prix d’une extension en aluminium oscille autour de 2 000 à 3 000 €/m². Enfin, pour une extension en aluminium qui induit de larges surfaces vitrées, comptez entre 1 800 et 2 200 €/m².”
AKENA
Autres coûts: permis, architecte et fiscalité
Construire une extension implique plusieurs coûts liés aux permis et à l’architecte. Si la Surface d’Emprise au Sol (SES) ou la Surface de Plancher (SP) dépasse 20m² mais reste sous 40m², une Déclaration Préalable (DP) est nécessaire. Au-delà de 40m², un Permis de Construire (PC) est requis. Si le projet dépasse 150m² en SES ou SP, un Permis de Construire Architecte (PCA) avec un architecte est obligatoire, entraînant des frais supplémentaires.
Comme il s’agit d’une extension, elle peut être imposée au titre de la taxe foncière et de la taxe d’habitation.
2. Des exemples de prix pour une extension de maison avec véranda
Après avoir fait une analyse approfondie de tous les facteurs qui influencent le prix, vous décidez de vous lancer. Ces quelques exemples vous montrent des vérandas réalisées sur-mesure dont le prix est inférieur à 15 000 Euros. Cela comprend la fabrication et la pose par AKENA. En revanche, le budget maçonnerie n’est pas inclus. Si votre terrasse est à refaire ou améliorer, vous pouvez facilement doubler le prix.
À retenir: pour une véranda en aluminium sur-mesure, l’option la plus économique à construire est la pergola de forme droite, à toit plat.
Le compromis: la pergola évolutive
Contrairement à une véranda fermée, la pergola est une transition douce ouverte sur le jardin. Vous pouvez ajouter des baies vitrées pour une clôture complète ou partielle, tout en gardant une zone ouverte. Cette option est disponible pour les pergolas bioclimatiques et classiques, généralement en aluminium, offrant modernité, isolation, et résistance aux intempéries.
Les stores motorisés verticaux, instalables ultérieurement, protègent du soleil et du vent tout en préservant l’intimité. Ces stores, invisibles une fois enroulés, conviennent aux pergolas adossées ou autoportées.
Quel est le prix d’une pergola évolutive?
- pergola aluminium classique adossée : de 75 à 450 €/m² ;
- pergola aluminium autoportante : de 90 à 600 €/m².
- pergola bioclimatique sur-mesure: de 500 € à 1000 €/m
À noter que chez AKENA, les vérandas comme les pergolas sont fabriquées en aluminium, un matériau certes plus cher mais qui présente de nombreux avantages à long terme.
Alors, déciderez-vous de vous lancer dans une extension de maison avec véranda ? Opterez-vous plutôt pour une pergola sur votre terrasse ? Ou ferez-vous comme nous, une construction de pergola vous-même ? Ma soeur, elle, a choisi de commencer par refaire sa terrasse, un budget déjà très conséquent lorsqu’on possède une grande surface.
Les exemples de vérandas sur les photos sont magnifiques.
Bel article! En effet , il y en a des choses à considérer. Chez nous la terrasse est souvent sous l’eau, le sol humide. Un probleme aussi, du moins chez nous, en allemagne, la distance avec la palissade mitoyenne de notre voisin. D’ailleurs si vitre, il faut qu’elle respecte les normes incendies et. Bref dans la categorie de ce qui nous plaisait et pour notre surface on etait au min à 35K€ et on avait pas encore refait la terrasse. Et si en plus tu veux dess lulierees, des stores…. bref c’est beau, mais couteux…